安慶市新建小區推行土地分割登記

8月9日，市國土局土地登記處與華茂1958項目舉行《國有土地使用權土地分割登記憑證》的頒發儀式，華茂1958項目B區804戶購房者將憑《國有土地使用權土地分割登記憑證》至市政務中心國土局窗口換發《國有土地使用證》。

　　購房者王先生說：“這項政策實施后對我們辦證非常方便?！秶型恋厥褂脵嗤恋胤指畹怯洃{證》明確列出了住房、辦證的信息，購房者只需要按照《憑證》上列有換《國有土地使用證》的準備材料，到市政務中心30分鐘即可換證?！?br />
　　土地分割登記是指由房地產開發建設單位申請國有土地使用權分割登記備案，市國土局對申請資料和調查結果進行審核，符合規定的頒發《國有土地使用權土地分割登記憑證》，此《憑證》由開發企業持有，房屋出售后，《憑證》由購房者持有。

　　土地在實施分割登記以前，安慶市對房地產開發用地的管理辦法是：房地產開發商依法取得土地使用權后，先辦理整個項目的土地使用權登記，領取土地證書，項目竣工后開發商交回總證予以注銷，在房地產交易后憑房產證辦理個人土地證，由此在房地產開發過程中引發土地登記辦證效率難以提高，土地登記從受理申請開始到登記初審、審核、批準各道程序都要進行審核，耗時長;辦證群眾相關概念不清，購房者購房后什么時候需要辦理土地證、辦證時需要提供哪些材料不清;不僅如此，往往還導致房地產開發違法用地難以有效遏制，少量違法用地開發的房屋能與合法用地房屋同時在市場存在，擾亂市場秩序。

　　市國土局推行房地產用地分割登記制度，將新建小區的《國有土地使用證》辦理由原來的2個工作日壓縮到30分鐘，實現立等可取，來政務中心窗口一趟即可解決辦證事宜。

　　在新建小區推行土地分割登記制度，只有合法用地才能頒發“土地分割憑證”，有效遏制房地產開發違法用地，規范房地產市場秩序。